两部门:“白名单”项目扩围增效要作为近期重点工作来抓

家居生活
2024 11-06 18:30:20
分享

  中房网讯 (亚晨/文)近日,金融监管总局、住建部联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会。

  两部门相关司局负责人对“白名单”项目扩围增效有关政策进行了解读,就“白名单”项目扩围增效支持保交房攻坚战提出要求,部署下一步工作。

 合格项目要做到“应进尽进”

  会议指出,各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓,切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向,进一步压实各方责任,坚决打赢保交房攻坚战,促进房地产市场止跌回稳。

  10月17日,在国新办举行的新闻发布会上,住建部部长倪虹曾表示,城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项目合理融资需求。

  据悉,上述两部门已就“白名单”扩围增效工作印发专门通知文件并多次召开会议进行部署,明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道,通过审核和备案两种方式,分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”,对于合格项目要做到“应进尽进”。

  对于进入“白名单”的项目,要求商业银行适度下放审批权限,提高审批和放款效率,各城市协调机制加大问题项目修复解决力度,落实贷款发放条件,做到“应贷尽贷”。

  同时,优化贷款资金拨付方式,商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付至用款对象,做到“能早尽早”。

  同样,地方也在抓紧落实,加大对房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效的培训力度。

  佛山市住建局、佛山金融监管分局日前联合组织召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会,重点围绕房地产融资有关政策扩围对象、扩围流程、组织实施等内容进行解读。

  会议强调,要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策,推动项目加快建设交付,更好保障购房人合法权益。要分批分类将合规住房开发贷款项目统一纳入“白名单”。新增住房开发贷款对应项目均应纳入“白名单”,存量住房开发贷款对应项目也要通过“白名单”机制逐步覆盖,实现“应进尽进”。金融机构要完善信贷管理制度,对“白名单”项目实施分类管理,做好“白名单”项目金融服务,做好项目资金封闭管理,防止贷款违规挪用。

  多地披露“白名单”项目融资进展

  作为金融支持房地产行业的重要政策措施,目前多地监管部门相继披露了“白名单”项目融资进展情况。

  11月5日,据深圳金融监管局官方微信号“深圳金融”消息,目前深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元,授信金额位居全国各大城市前列。

  截至10月30日,河南省“白名单”项目授信投放率已达70.04%,贷款投放规模超750亿元;截至10月28日,江苏省辖内协调机制已向银行机构推送“白名单”项目300余个,获得银行授信超千亿元,已落地贷款近700亿元,审批放款率已近七成;截至10月24日,四川省已对241个“白名单”项目放款近400亿元,其中50%以上是民营企业,惠及购房者22万户。

  截至10月21日,天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”,已审批授信金额79.5亿元,累计放款48.5亿元,贷款投放率超过60%,支持近2.2万套住房建设;截至10月20日,河北省银行业已为4批次398个“白名单”项目授信672亿元,向328个项目发放贷款416亿元。其中,民营房企落地融资占比约80%。在“白名单”项目中,保交房攻坚战项目共87个,已有71个项目获贷71.2亿元;截至10月16日,贵州省已有43个保交房项目进入“白名单”,获得银行贷款34.87亿元;截至9月末,重庆市已有152个房地产“白名单”项目获得授信284.6亿元,其中132个项目获得放款139亿元。

  根据国家金融监管总局副局长肖远企此前介绍,截至10月16日,“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元,并预计到2024年底房地产“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。

  业内人士认为,“白名单”制度是当前房地产“保交房”工作中的重要抓手。“白名单”项目扩围增效有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用,促进更多住房项目建成交付,保障购房人合法权益;有利于加大对房地产项目公司的资金支持,提振各方信心,推动房地产市场止跌回稳。

The End
免责声明:本文内容来源于第三方或整理自互联网,本站仅提供展示,不拥有所有权,不代表本站观点立场,也不构成任何其他建议,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,不承担相关法律责任。如发现本站文章、图片等内容有涉及版权/违法违规或其他不适合的内容, 请及时联系我们进行处理。